8 טיפים קלים להפוך את קניית מכירת אחוזה לרוח | בתים וגנים טובים יותר

המפתח למכירת נכס מוצלח מתחיל הרבה לפני שנכנסים לדלת. זה מתחיל במחקר לפני שאתה הולך. התחל בבדיקת רשימות הקהילה ו- Craigslist. ישנם גם כמה אתרים המוקדשים לרישום מכירות עתידיות הממוינות לפי מיקוד. בדרך כלל מכירת נדל"ן כוללת את כל תכולת הבית או לרוב אותו מוצע למכירה ממש במקום הבית.

במידת האפשר, חפש מראש כדי לראות אם יש תמונות של הפריטים הנמכרים. כשאין תמונות, קרא את תיאור המודעות מקרוב. למרות שכולנו בסופו של דבר נתקלים במכרז של מכירה, ישנם רמזים בתיאורים שיכולים לעזור לכם לבחור לאילו מכירות כדאי להגיע.

טיפ נוסף הוא שבדרך כלל למכירה יהיו פריטים באיכות גבוהה יותר כאשר היא מועברת על ידי חברת ניהול מקצועית. השג את הכרטיס של מישהו שמריץ כרטיס שאהבת וייתכן שתוכל להיות מוגדר להתראות לגבי מכירות עתידיות.

2. להגיע מוקדם

אם מצאת מכירה שנשמעת שהיא תהיה טובה באמת, לא תהיה לבד. מתכננים להגיע לשם מוקדם וצפו לחכות בתורים. בדרך כלל הקונים מתיישרים לפני תחילת המכירה. לעיתים קרובות, יש מספרים המוענקים והם מתקשרים לקונים לפי מספר. פשוט היו סבלניים; למרות היותך בקדמת הקו נהדר, זה לא הכרחי. נסה לא להסתכל על שום דבר שעוזב את הבית לפני שאתה נכנס! בכל פעם שמכירה מתבצעת ביום שישי, זה בדרך כלל היום הטוב ביותר שלך להשתתף בו. עם זאת, ימי ראשון יכולים להיות טובים למשא ומתן על מחיר נהדר על פריטים שנותרו.

מצא את האישיות שלך לקשט

3. תפוס אותו כשאתה רואה אותו וקונה בזוגות

אמנם סבלנות ואדיבה היא המפתח, אם אתה רואה משהו שאתה אוהב, אל תהסס לתפוס אותו. אם הוא גדול מכדי לתפוס, לרוב יהיו עליו כרטיסים המיועדים לתפוס ולהביא לתחנת הקופה. אם אתה ממתין לפריט, אתה מסתכן שמישהו אחר יאסוף אותו. בכדי לקבל משחק חזק למכירת נדל"ן, הבא חבר ואף יותר טוב, חבר שלא קניות. הגדרת מישהו כ"צפת ערימה "היא הדרך הטובה ביותר להמשיך לקנות ללא צורך לדאוג למה שכבר בחרת. אם אין לך חבר איתך, גלה מי עובד שם; עובדים יעזרו לך לפעמים לייעד מקום לשמור על הממצאים שלך בזמן שאתה ממשיך לקנות.

4. יש תוכנית, אבל תהיה גמיש

זה תמיד רעיון טוב להיכנס למכירת נכס עם כמה פריטים בראש ואתם מוכנים לשלם. עם זאת, אל תאבדו את ההזדמנות שמכירות האחוזה מביאות למצוא פריטים ייחודיים. אם משהו באמת תופס את העין שלך ובמחיר סביר, שקול את זה אפילו אם אתה לא יודע איפה היית מציב אותו. אם אתה באמת אוהב את זה, תופתע כיצד תמצא דרך להשתמש בו, ולעולם לא תצטרך לדאוג לזה ש"התחמק ".

5. מצא איזון בין אדיב לאסרטיבי

כשאתה משתתף במכירת אחוזה אתה צריך למצוא את האיזון הזה של להיות אדיב וחביב, אך עדיין להחזיק משלך. האדם שקובע את המחירים ולוקח את הכסף מנסה להשיג את המרב שהם יכולים כי הוא זקוק לכסף, זה יכול להיות תפקידו, הם יכולים להיות מחוברים רגשית לפריטים שנמכרים, או שהם עשויים להיות מוצפים בכמות העצומה למכירה. לא משנה באיזו גרסה מדובר, חסד יעבור דרך ארוכה.

עם זאת, זה לא אומר שעליך לשלם יותר מדי. לעתים קרובות, פריטים במכירה של אחוזה אינם מתומחרים ואתה נדרש לבקש כל פריט. לפעמים זה יכול לעבוד לטובתך, במיוחד אם אתה מבקש תמחור עבור קבוצת פריטים. במידת האפשר, אל תבקש מחירים אחד בכל פעם, בקש לאחר שתאסוף את כל הפריטים שאתה רוצה ובאופן כללי תשלם פחות לפריט. דע מה אתה מוכן ומסוגל לשלם כשאתה בכניסה, ותהיה תמיד מוכן להתרחק אם המחיר לא מתאים.

הטיפ החשוב ביותר הוא לא לפחד לבקש מחיר נמוך יותר; זה חלק מהתהליך. אם אתה סביר בבקשתך, תגלה שהיא ניתנת לעתים קרובות.

6. בקר בכל האזורים

רוב האנשים פונים בתוך הבית כדי להתחיל לקפוץ בין החדרים כדי למצוא את הפריטים הטובים ביותר. אל תתעלם מהאפשרויות האחרות. לעתים קרובות המוסך והמרתף זמינים גם הם לקניות ויכולים להכיל כמה ממצאים מעולים. אוהלים או אזורים חיצוניים נקבעים לעיתים קרובות גם בחצרות או בחניונים שבהם פריטים נוספים למכירה. כמובן, תמיד בדקו לפני הכניסה לאיזה אזורים כדי לוודא שזה בסדר עם בעלי הבית.

7. מזומנים הם קינג

עם התקדמות התקני התשלום הנייד, אשראי הוא אופציה יותר למכירת נדל"ן ממה שהיה בעבר. עם זאת, מזומנים להיות מלך לא ישתנו לעולם. כמעט תמיד תוכלו לנהל משא ומתן על מחיר טוב יותר אם אתם משלמים במזומן.

8. יש תוכנית להחזיר הכל הביתה

אין דבר גרוע יותר מלהמצא את היצירה המושלמת אותה אתה ציד במשך שנים ולא להיות מסוגל להתאים אותה לרכב שלך, או לקנות כל כך הרבה פריטים קטנים שאתה לא יכול להכניס אותם לרכב שלך. קבע תוכנית לפני שתשלם כיצד תתאים למה שקנית ואיך תעביר אותה. אם זה לא משהו שאתה יכול לעשות בעצמך, ברר קודם אם יש אפשרויות משלוח ואם יש שם מישהו שיכול לעזור לסחוב פריטים.

אם תעקוב אחר שמונה הטיפים הפשוטים האלה תגלה שמכירות של אחוזות קניות לא רק יהיו המקום המושלם למצוא דברים אלא גם דרך נהדרת לבלות יום!