תכנן ושלם עבור המטבח החדש שלך | בתים וגנים טובים יותר

תקציב הפרויקט לשיפוץ המטבח שלכם יכול לעזור לכם לנווט בעשרות ההחלטות שתצטרכו לקבל. קראו, שאלו שאלות, ערכו שיחות טלפון, גלשו באינטרנט, אספו ספרות מוצרים, באג חברים ששיפצו מחדש - עשו כל שביכולתכם כדי להתוודע. ככל שתדעו יותר, כך תוכלו לבצע בחירות נבונות בשלבי התכנון.

תקציב לעומת ערך ביתי

צא לקניות במחיר מוקדם בשלבי התכנון.

ראשית, הגבל את ההוצאות לכ- 15 אחוז מערך הבית שלך. מרבית סוכני הנדל"ן אומרים שמוכרים יכולים להחזיר קרוב ל 90 אחוז מעלויות שיפוץ המטבחים, אך הפרויקט יהיה השקעה טובה רק אם סולם ההוצאות יהיה הגיוני ביחס לשווי הכולל של הבית.

הוצאות גדולות

שנית, ציין כי עלות הסחורה (מכשירים, משטחי שולחן, ארונות, ריצוף וכדומה) תסתכם בחצי עד שני שלישים מהסך הכל. המחירים עבור פריטים אלה קלים למדי לקביעה, לכן הכנס נתונים אלה לתקציב בשלב מוקדם. אנק את שאר הכסף לשירותי עבודה, עיצוב וקבלנות, דמי היתר וכדומה.

אם רישום של כל הפרטים נראה קשה, עמדו במטבח הקיים שלכם ורשמו את כל מה שהותקן שם: גופי תאורה, חלונות, יציקה וכדומה. זה לא ימנע השמטות, אך זה יגרום לסבירות פחות. הכנס גם את גיל הבית למשוואה. שינויים מסוימים עשויים לדרוש שינויים או שדרוגים מבניים לבית ישן יותר.

קבל הערכות מוקדמות

כדי לקבל חרוז מהיר על עלויות טיפוסיות עבור שיפוץ מטבח, עבור למקום שבו הפעולה נמצאת. בקר בחנויות מכשירים ובמרכזים ביתיים. הדביק את צוות המכירות בשאלות. צרו קשר עם מרכזי עיצוב מטבחים מקומיים ובקשו לראות דוגמאות לעבודות שביצעו בטווח המחירים שלכם. לא רק שאתה יכול לראות מה הדולרים המשופצים שלך יקנו, אתה יכול להעריך את האיכות והערך של השירותים שלהם לפני שאתה מוציא אגורה. כבדו את שווי זמנם כמקצוענים ואל תציגו כוונה לא נכונה את כוונותיכם או תנצלו את מועילותם, אך קחו בחשבון שתפקידם למכור, ולא את הקנייה שלכם. אם הם ישכנעו את שירותיהם הם בעלי ערך, הירשמו.

עזרה בחוץ

שלישית, אם מספר האפשרויות העצום מכריע אתכם, השקיעו מעט מקדימה בכדי להכניס איש מקצוע לעיצוב. זה משתנה כפול אם אתה שוקל שינויים מבניים. אפילו עמלת ייעוץ צנועה חד פעמית יכולה להביא לך מידע חשוב על האפשרויות שלך. עדיף, מקצוען יהיה בעל סיכוי גבוה יותר להזכיר פרטים שבעל בתים עשוי לשכוח בתוך התמונה הגדולה. תתקצב עבור משטחי השיש, בוודאי, אבל מה עם כיור, ברז וסילוק חדשים? האם אריחי הקרמיקה שבחרתם לרצפה דורשים חיפוי על לוח צמנט?

עלויות אלה עשויות להישאר מוסתר כשאתה מכין הערכה גסה, אך הן יופיעו בנקמה כשאתה מסכם את ההוצאות הסופיות שלך. הזמן לקבל מגוון דעות ועצות הוא לפני שצוות ההריסה יופיע.

שקלו את העלויות של שכירת עזרה מקצועית.

ללא תוכנית מלאה ומפורטת שפותחה לפני תחילת שיפוץ המטבח, אתה עלול להיסחף לסחרור מבזבז של תוספות ללא תקציב, כמו אי גדול יותר או חומרה יקרה שנבחרה בלחץ ברגע האחרון. אם התוכנית שלך כוללת מידות מדויקות ומוצרים ספציפיים, הערכת העלות יכולה להיות מדויקת למדי ותוכל לאמת שכל מה שאתה רוצה זמין.

ביצוע חלק מהעבודה בעצמך או כולו כמובן ישנה את תחזית התקציב, אך כדי לעזור להחלטה זו ניתן להעריך את עלויות השירותים המקצועיים מראש. מעצב יגבה תשלום - בדרך כלל סביב 6 אחוז מעלות הפרויקט - כדי לפתח תוכנית למטבח שלכם, אך תוכנית זו עשויה לכלול רעיונות וחסכונות חסכוניים בכסף. באשר לבנייה והתקנת מוצר, אתה יכול לשפר את הסיכויים שלך לקבל עבודה באיכות גבוהה אם תקבל הפניות מפה לאוזן עבור אנשי סחר ולבקש הוכחת רישוי וביטוח. העבירו את כל מי שמתקבל בקשה זו.

קחו בחשבון שיש אנשי עסקים עצמאיים שנמצאים בסיכון בדיוק כמו שאתם. רובם יכולים להתאים בין סיפורי האימה "קבלן רע" של הלקוחות לסיפורים משלהם - על לקוחות בלתי גמישים או בלתי החלטיות, חשבוניות שלא שולמו ובעיות אחרות - כך שיהיו עקביים, מוכנים וזמינים במהלך הפרויקט, גם אם הם לא גדולים או מורכב.

השכל הישר שולט ביום. מעצבים שמבינים ומכבדים את צרכיכם, צרכיכם ומגבלות ההוצאות שלהם, ככל הנראה יפיקו תכניות חסכוניות שגורמות לכם אושר.

באשר לקבלנים, לוחות הזמנים של העמלות משתנים, אך רובם מבקשים פרוסה גדולה מהמחיר - אולי 40 אחוז - עם חתימת החוזה. ככל שהעבודה מתקדמת, אתה חייב בתשלומים. מספרים אלה משתנים, לכן וודאו כי הפרטים מופיעים בכתב בחוזהכם, אשר אמור לכלול גם לוח סיום עבודה.

תקציבי שיפוץ לדוגמא

הגיע הזמן להעריך את עלות חלומותיכם.

נניח שהמטבח שלך נמדד כ -10X12 רגל. כמה יעלה לשפץ אותו בעצמך? ברוב אזורי הארץ תוכלו לקבל שדרוג למטבח קוסמטי במחיר של עד 2, 500 דולר למוצרים. זה כולל דלתות ארון חדשות, משטחי למינציה, ריצוף ויניל, כיור נירוסטה וברז כרום.

מטבח "עשה זאת בעצמך" ברמה הבינונית ממרכז הבית עלול להכשיל את עליית המתנע ליותר מ 6, 500 $. ברמה הזו אתה מקבל ארונות עץ קשה יותר, משטחי אריחי קרמיקה וריצוף, כיור מפלדה מצופה, ברז עם ראש נשיפה, מכשירים חדשים ותאורת מסלול.

בהעברת סולם המחירים לכ- 15, 000 $, המטבח הביתי שעושה זאת בעצמך עשוי לכלול ארונות חצי-מותאמים יקרים יותר, ריצוף לרבד או קרמיקה, כיור ברזל יצוק, ברז מעוצב, מכשירים טובים יותר ותאורת מיכל. משטחי משטח של גרניט או משטח מוצק יכולים גם הם להכניס את התקציב הזה, אך אף אחד מהם אינו תכונה של עשה זאת בעצמך.

התקנה, אינסטלציה ועבודות חשמל לא יכוסו בתקציב הנמוך או הבינוני, אך גרסת הדולר הגבוהה תאפשר ככל הנראה חלק מאותם שירותים. זה באמת תלוי בבחירות שתעשו עבור ארונות, משטחי שולחן, אביזרים ושאר פריטי כרטיסים גדולים. כך גם במכשירים. הצטיידו במטבח טיפוסי עם מכשירי מגורים חדשים ותוכלו לשמור על סכומי הקבלה הללו פחות מ- 2, 500 דולר. נשפך על יחידות מקצועיות מתקדמות, וכל התקציב שלך בסך 15, 000 $ יכול להיעלם עוד לפני שתבחר ערכת צבע לארונות ולמשטחי השיש.

אם המותקן שלך מותקן באופן מקצועי, המספרים ייראו מעט שונים. באופן כללי, הפרוסות הגדולות ביותר של תקציב השיפוץ שלך יועברו לארונות, משטחי עבודה ועלויות התקנה. בהתאם לסגנון ותכונות, ארונות יכולים להוות כמחצית מעלות מטבח מעוצב ומותקן באופן מקצועי.

אבל, בסופו של דבר, אלה הן הבחירות שייעשו בשלב התכנון שלך. השיפוץ בפועל תמיד יכיל הפתעות, אז מיין את כל הפרטים שאתה יכול להקדים. והשאירו מעט ריפוד בתקציב. במקרה ש.

עלויות של ביצוע מחדש מלא

עלויות אלה מבוססות על שני מטבחים: האחד בגודל בינוני 15x15. בסוף הנמוך של סולם התקציב תוציאו לפחות 14, 500 עד 17, 000 דולר על ארונות מוכנים, מכשירים תקציביים וריצוף. מכשירי יוקרה, ארונות בהתאמה אישית וחומרים איכותיים אחרים יכולים לדחוף את ההוצאות שלך מ- 21, 000 $ לכמעט 40, 000 $.

עבור מטבח גדול יותר (יותר מ -300 רגל רבוע) סביר להניח שתוציאו לפחות 20, 000 $ עבור ארונות ומכשירים סטנדרטיים. אם כסף אינו מושא, עלויות מטבח חדש יכולות להגיע בקלות בין 38, 000 ל 75, 000 $.

תכנן את המרחב שלך כך שיתאים לאורח החיים שלך.

מקצוענים מעוצבים ממליצים להכניס את כספכם לתכונות הקשות ביותר והקבועות ביותר של המטבח, במיוחד לארונות ולמשטחי השיש. ניתן לשדרג מבטאים, דוגמת חומרה ופלסלים אחוריים מאוחר יותר, כמו גם מכשירים ואינסטלציה או גופי תאורה. להלן רשימת בדיקה שהציעה מעצבים שתעזור לך למתוח את התקציב שלך:

תערבב את זה. אל תפחד לשלב מוצרים יוקרתיים ונמוכים, כמו גרניט באי ומשטחי למינציה במקום אחר.

אל תגזימו עם הדגשים. מאפיין עיצובי חזק אחד מכל צדדי החדר - ארון קדמי מזכוכית או גוף תאורה בולט - יכול להיות יעיל יותר מאשר טרטור שמתמודד עם תשומת לב.

אל תתארזי את עצמך. התקן רק את הארונות שאתה צריך, כדי שתוכל לבזבז על איכות ולא על כמות. חפש עמידות מגירות מעוטות או בעלות ציפורן מורכבת וציינו לוחות עץ לבוד ולא קרש גלים. זה לא המקום לדלג.

התחל להיות יצירתי בעזרת משטחי שולחן. למינציה חסכוני אך עדיין יכול להיראות קלאסי בגימור בדוגמת או חתוך בשולי עץ. תוספות מייפל אטומות-חסימות הן גם במחיר סביר. לגבי גרניט ומשטח מוצק, המחירים משתנים משמעותית. בחר זנים בעלות נמוכה יותר, או שקול פורניר עם משטח מוצק.

לך פו. חלק מהפריטים - חומרת ארון הוא דוגמא טובה - כוללים גימורים או משטחים מדומים שנראים וביצועים כמו הדבר האמיתי. ידיות מצופות פליז יכולות להחליף פליז מוצק, וכמה משיכות פלסטיק מחקות את המראה של פני השטח המוצקים.

לרדת נמוך. קחו בחשבון את עלויות ההתקנה כאשר אתם בוחרים ריצוף. אריחי קרמיקה דורשים מצע לוח מלט ומסגרת רצפה נוקשה. לרוב ויניל יכולים לרוב לעבור על הריצוף הקיים.

אל תבשל יותר מדי. ברשותכם ציוד רב לא יגרום לכם להכין אוכל נוסף. קחו למשל שילובים שונים: יחידה המשלבת מיקרוגל, תנור תרמי ומערכת מכסה מנוע למשל, עולה פחות מקבוצת יחידות נפרדת. לפעמים זה עובד להפך. טווח מקצועי של 6, 000 דולר הופך את היצירה המרכזית למטבח שעובד קשה, אך לעתים קרובות ניתן לשדך כיריים ותנור קיר באיכות דומה בעלות נמוכה יותר.

ויהי אור. תאורה ממוקמת היטב יכולה להחיות מטבח. תכנן סוגים שונים: פמוטים לקיר או תאורת הקפצה למצב רוח, גופי תקרה או מיכלי תקרה על תאורה כללית והלוגנים ללא מרשם לתאורת משימות.