ש: אנו משפצים את הבית שלנו בן 86. אנו יודעים מה אנו צריכים - מוסך חדש, שיפוץ מטבח ושיפוץ מרתף - אך אנו תקועים כשמדובר בהעסקת הכל. האם עלינו ללכת עם אדריכל או עם חברת בניין מקומית? מה הכי חסכוני?
ת: בתור התחלה, נניח שאתה מתמודד עם הפרויקטים האלה בזה אחר זה ולא במקביל. כל אחד מהפרויקטים שאתה מציין מייצג קטגוריה ייעודית שקבלנים מסוימים מתייחסים אליהם כאל סחורות גנריות. לדוגמה, חלקם לא בונים אלא מוסכים, שהם מציעים כעסקת חבילה סטנדרטית במחיר קבוע. שכירת מומחים שונים לכל פרויקט עשויה להיראות כמו הסדר, אך הגישה היחידה המתאימה לכל אחד של קבלני הסחורות אינה בהכרח מציעה ערך טוב, ופירמות אלה בדרך כלל אינן מתפשטות רבות מעיצובים נוסחאיים.
אפשרות מספר שתיים כרוכה בשכירת מומחיות עיצוב מסוימת (אדריכל ומעצבת מטבח מוסמכת, במקרה שלך) ואז למצוא קבלן שיוכל לבנות את מה שהם מעצבים. ככל הנראה תקבלו אפשרויות עיצוב יותר ויותר טובות, אך צפוי שזה כרוך בעוד אנשים ויותר עמלות. זה גם יוצר פוטנציאל לטעויות שגויות בין הרעיון לפרויקט המוגמר, במיוחד אם אנשי העיצוב יוצאים מוקדם ומשאירים יותר מדי החלטות באתר לבונה. מכיוון שיש לכם שלושה פרויקטים פוטנציאליים מורכבים שכדאי לקחת בחשבון, אתם רוצים רציפות רבה ככל האפשר בין עיצוב לבנייה. אם כל המעורבים הם סוכן סולו, אתה נוטה לקבל יותר מסירות ידיים - ועוד מתעסק.
למצבך, הדבר הטוב ביותר יכול להיות חברה לבניית עיצוב. על ידי שילוב מומחיות ארכיטקטונית ו / או ידע עיצובי מיוחד (על מטבחים למשל) עם הצוותים שעושים את הבנייה בפועל, חברה טובה לבניית תכנון יכולה לעזור לפרויקט שלך לעבור ממושג למציאות קונקרטית. חברות אלה עשויות לעבוד תחת חוזים נפרדים לעיצוב ובנייה, אך לעיתים קרובות תיאום השירותים חוסך כסף באמצעות ייעול תהליך הפרויקט וצמצום טעויות. זה גם נוטה לשמור על יעדי הפרויקט בקנה אחד עם תקציב הלקוח, ואילו אדריכל סולו עשוי לייצר עיצוב שבעלי בתים מגלים שהם לא יכולים להרשות לעצמם לבנות.
