הצבת השירותים ששחור כל אחד מחברי צוות השיפוצים יבצע בשחור לבן היא צעד חיוני בהשקת הפרויקט, גם אם האנשים שאתה שוכר הם קרובי משפחה או חברים קרובים. פרט לאי-הבנות, חוזים מציעים הגנה מפני עלות עיכובים וסוגים אחרים של נכבולים המתרחשים לעיתים במהלך עבודות שיפוץ מחדש. למרות שהמונח "חוזה" אולי נראה מאיים או רשמי יתר על המידה, רוב חוזי הבנייה הם מסמכים קצרים ופשוטים יחסית שנכתבים באנגלית פשוטה. חשוב לזכור, עם זאת, שרטוטים (תוכניות) והמפרט (רשימות של חומרים) נחשבים לחלק מההסכם הרשמי בין בעל הבית לקבלן ולכן הם חלק רשמית מהחוזה. כל שלושת המסמכים מחייבים כחוק, ולכן כל שינויים שיבוצעו לאחר תחילת הבנייה חייבים להיות בראשותיכם ועל ידי כל הצדדים האחרים להסכם.
הסכמים עם טופס סטנדרטי עבור החלק הכתוב של המסמך, מרבית הקבלנים מספקים חוזה טקסט של לוח הדוד הכולל הוראות לדברים הבאים: לוח זמנים ולוח זמנים לתשלום; הצהרות המציינות התחייבויות וכיסויים ביטוחיים במקרה של פציעות, גניבה או נזק באתר העבודה; הצהרות המפרטות היכן יישלחו החומרים ומי יהיה אחראי על קבלתם, הבדיקה ואחסנתם; וסעיפים האומרים שהבנאי לא יכול להיות אחראי לעיכובים שנגרמים בגלל מזג אוויר וכוחות אחרים שאינם בשליטתו.
אפילו בחוזה של לוחית הדוד, צריכים להיות מקומות לכתוב בהוראות שונות החלות במיוחד על הפרויקט שלך. אם לא, עליכם לבקש כי מידע כזה יצורף ויאותחל על ידי כל הצדדים, בכדי שתוכלו לציין האם תוכלו להשיג מוצרים או חומרים בעצמכם (קבלנים בדרך כלל מבצעים את כל הרכישות בסיטונאות וגובים ציון של 15 אחוזים) או מבצעים מהעבודה בעצמך (שהקבלן יצטרך לאפשר אשראי).
אל תניח שמסמך טקסט בצורה רגילה אמין רק בגלל שהוא נראה רשמי; אם אתה מתמודד עם זר ויש חלק כלשהו במסמך שאתה לא מבין לגמרי, עיין בעורך דין לפני שתחתום בקו המנוקד. או בקש מעורך הדין שלך לערוך חוזה מאפס (אם לא אכפת לך לשלם אגרה כדי להשיג שקט נפשי נוסף זה עשוי לספק).
לפני שתלמד חוזים או תדבר עם מעצבים מקצועיים, בוני או קבלני משנה, ייתכן שתרצה להתממש בתנאים מסוימים המשמשים שימוש נרחב בענף הבנייה. להלן דוגמה:
Broom Clean מונח חוקי המפרט את הסרת כל פסולת הבנייה מאתר העבודה לאחר סיום הפרויקט, כולל נסורת, חומרי אריזה וחומרי בנייה שנשארו.
קצבה הסכום הסטנדרטי (בדרך כלל נתון בשוק הבינוני) שאותו קבלן כולל בהערכת העלות שלו עבור פריטים אותם יש לרכוש ישירות על ידי בעל הבית (דוגמה: דמי תאורה).
מבני מונח המשמש לזיהוי כל אלמנט הנושא עומס, כגון קיר, עמוד או קרן. (אלמנטים מסוימים שנראים כמבניים עשויים להיות דקורטיביים.)
רשימת אגרופים פריטים שצוינו על ידי קבלן במהלך ההליך האחרון שלו על הפרויקט שצריכים תשומת לב לפני סיום העבודה באופן רשמי.
Rough-In השלב הראשון בהתקנת מערכת, כמו אינסטלציה או חיווט חשמלי, לאחר סיום הנגרייה המחוספסת.
Trim-Out השלב האחרון בהתקנת מערכת, לאחר סיום גימור הפנים. Trim-out כולל התקנת אביזרי ואביזרים ולוחות התקנה וכיסוי דקורטיבי.
קיר רטוב הקיר המאכלס את צינורות המים העיקריים וקו הפסולת עבור מערכת האינסטלציה של הבית.
