תהית אי פעם איך בנקים למשכנתאות קובעים מה אתה יכול להרשות לעצמך? בעזרת מחשבון זה נמחק את מה שעושה בנקאי למשכנתאות: נתח את הכנסותיך, חובותיך, חיסכון ועלויות הדיור המשוערות שלך כדי לקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך בבטחה לשלם בסך כל עלויות הדיור בכל חודש. מהנתונים האלה תלמד את מחיר הפארק שאתה יכול להרשות לעצמך לשלם עבור בית חדש.
למלווים למשכנתאות שתי נוסחאות לניתוח כמה אתה יכול להרשות לעצמך לשלם בעלויות הדיור בכל חודש. ואז הם לוקחים את ההערכה השמרנית יותר או הנמוכה יותר מבין השניים.
הנוסחה הראשונה היא שעלויות הדיור החודשיות שלך, כולל קרן משכנתא, ריבית, ארנונה, ביטוח בעלי בתים וביטוח משכנתא פרטי, צריכות להיות שוות לא יותר מ 28 אחוז מההכנסה החודשית הגולמית שלך.
השנייה היא שהסכום בתוספת התשלום החודשי המינימלי שלך על כל חובות לטווח ארוך לא אמור להיות שווה לא יותר מ 36 אחוז מההכנסה ברוטו שלך.
הערה: כשאתה עונה על שאלות אלה, אל תכלול פיסוק כלשהו, כולל פסיקים, דולר או אחוזים. מה ההכנסה השנתית שלך? $ מה אתה משלם כל חודש עבור חובות שלך? $ כמה חסכת בתשלום מקדמה? $ מה יהיה שיעור הארנונה שלך? (אם אינך בטוח, בחר 1%)% מה יהיה שיעור ביטוח הבית שלך? (אם אינך בטוח, בחר 0.5%)% איזו ריבית משכנתא תוכל לקבל? (בדוק את שיעורי הריבית העדכניים ביותר כאן.)% מה יהיה אורך תקופת הלוואת המשכנתא שלך? ערך הבית: $ ערך הלוואה: $ מנהל חודשי + ריבית: $ מיסי חודשי + ביטוח: $ PMI חודשי: $ מקדמה: %
